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Jones Lang LaSalle prognostiziert moderaten Anstieg der Ladenmieten

  • 18.03.2013
  • Handel
  • sport+mode-Redaktion

(jk) Jones Lang LaSalle hat einen moderaten Anstieg der Ladenmieten im ersten Halbjahr 2013 prognostiziert. Die Einzelhandelsexperten untersuchten bundesweit 185 Städte.

Die Mieten für Einzelhandelsflächen in den 185 wichtigsten deutschen Einkaufsstädten liegen im ersten Halbjahr 2013 laut Jones Lang LaSalle durchschnittlich 1,6 Prozent über dem Vergleichswert aus dem zweiten Halbjahr 2012. In rund 28 Prozent der untersuchten Städte erwartet Jones Lang LaSalle bei der Neuvermietung eines 100 Quadratmeter-Standardladenlokals höhere Mieten als im zweiten Halbjahr 2012. 56 Prozent der Städte weisen stabile Spitzenmieten auf. In 16 Prozent der Fälle ist eine rückläufige Mietpreisentwicklung zu verzeichnen.

„Im Fokus der Handelsunternehmen stehen zweifellos die Metropolen. Dort sorgt der Verdrängungswettbewerb für einen hohen Druck auf die Mieten. Die großen Handelskonzerne ziehen deshalb verstärkt auch mittelgroße Städte in Betracht, sofern Kaufkraft und Zentralität stimmen. Berlin bleibt jedoch mit Abstand die erste Präferenz. Gerade ausländische Interessenten starten ihre Deutschlandexpansion bevorzugt in der Hauptstadt. Weitere wichtige Wunschstandorte sind München, Frankfurt und Hamburg“, sagt Dirk Wichner, Leiter der Einzelhandelsvermietung in Deutschland.

In sieben der zehn Metropolen erwartet Jones Lang LaSalle im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2012 leicht steigende Mieten. Die stärksten Anstiege werden für München (+6 Prozent) sowie Berlin und Düsseldorf (jeweils +4 Prozent) prognostiziert. München bleibt mit einem Anstieg um 20 Euro/m² auf nunmehr 350 Euro/m² der unangefochtene Spitzenreiter des deutschen Mietpreisrankings. Frankfurt mit stabilen 290 Euro/m² und Berlin mit einem Anstieg um 10 auf nunmehr 280 Euro/m² komplettieren die Top 3.

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